Site Loader

Читается не сложно, вся информация усваивается легко, но, полезно будет лишь в том случае, если вы собираетесь покупать 30, и квартирные дома.. А от четвертой вы получите д а же больше знаний, чем от трех предыд у щих. Руководство богатого папы по инвестированию. Он был трудолюбивым, но не пре д приимчивым ч е ловеком. У вас пока нет сообщений!

Добавил: Samuro
Размер: 66.8 Mb
Скачали: 18565
Формат: ZIP архив

Перевела с английского Л. Бабук по изд а нию: Первое изд а ние на русском языке вышло в г. Охраняется законом об авторском праве. Нарушение ограничений накл а дываемых инвестиррованию на во с произведение всей этой книги или любой части, включая оформление, преследуется в суде б ном порядке.

Полное руководство по инвестированию в недвижимость | Pirate Books

Для широкого круга читат е лей. Издание на ру с ском языке. Мой бедный папа часто говорил: Богатый же папа повторял: Поясняя далее свою мысль, богатый папа гов о рил: Средний инвестор и владелец м а лого бизнеса теряют в финансовом отн о шении, потому что не имеют команды.

Вместо того чт о бы создать команду, они действуют в одиночку, проигрывая сплоченным кома н дам. Если вы хотите больше узнать о рекомендациях Богатого Папы, зайдите на наш сайт www. Они предл а гают руково — дство, которое поможет вам у з нать, кого сл е дует искать и какие вопросы задавать, чтобы создать собственную сильную команду советн и ков. Данная публикация предназначена для того, чтобы дать ипвестированию информацию относительно предмета, о к о тором рассказывается в этой книге.

Однако з а коны и практика их применения в разных штатах часто неодинаковы и подверж е ны различным изменениям. Поэтому необходимо учитывать, что каждая конкретная ситуация н е повторима и каждый конкретный совет должен соо т ветствовать конкретным обстоятельствам. Поэтому мы рекомендуем нашим читателям в ка ж дой конкретной ситуации прежде всего посов е товаться со своим личным ко н сультантом.

При подготовке этой книги к изданию автор тщательно проверил все излагаемые в ней фа к ты и считает, что они являются точными на тот момент, когда она была сдана в печать. Однако ни автор, ни издатель не несут никакой отве т ственности за любые ошибки или упущения. А в тор и издатель особо подчеркивают, что не н е сут никакой ответственности за результаты и с пользования содержащейся в этой книге инфо р мации — данная информация не может рассматр и ваться как пр о фессиональный и юридически обоснованный, совет для какой-либо конкретной ситуации.

Эта книга посвящается моей замечательной ж е не Лауре и моим отважным мальчикам — Килу и Кейду. Спасибо вам за вашу постоянную по д держку и понимание, которые помогли недвижимосьь нап и сать эту инвестрованию. Мне хотелось бы поблагодарить Кэти Хэ с ли, к о торая помогла мне извлечь самое важное из моей р а боты, которой я занимался в течение 15 лет, в о б ласти инвестиций в недвижимость и накопленных знаний в управлении собственн о стью, — она чудесным образом организ о вала все это в виде глав данной книги см.

Учитесь у знатока своего дела.

Желательно иметь какую-то цель. Что необходимо, чтобы иметь команду. Может ли поиск собственности доставлять удовольствие? Не покупайте земельные участки на болоте.

Вы стали владельцем собственности Продать или не продать — вот в чем вопрос. Зайдите в любой книжный магазин, и вы увидите, что там есть множество книг, нап и санных по вопросам инвестирования в недвиж и мость.

Вы, как и я, возможно, уже прочли н е которые из. И вот что интересно: Например, один известный автор, который пишет на т е му недвижимости и заработал много денег на продаже этих книг, на самом деле п о терял н е малый капитал на реальных инвестициях в недвижимость.

Н е смотря на это, он и сейчас продолжает делать хор о шие деньги, торгуя своими книгами и организуя сем и нары. Другой известный писатель такого же рода еще н е сколько лет назад работал механиком в г а раже. В недвижимость он пришел после того, как его уволили с этой работы. Еще одна подобная книга написана бывшим банкиром, который теперь продает секреты о т носительно того, как выцыганить у банков н е движимость по невыкупленным закладным.

А н е давно я наткнулся на одного бывшего финанс о вого плановика, который бросил торговать вз а имными фондами после крушения рынка акций и теперь зарабатывает на семинарах, обучая се к ретам инвестирования и поучая своих слушат е лей, как вкладывать капитал в свою высокод о ходную собс т венность. Наша компания «Rich Dad» обратилась к Кену М а кэлрою с предложением написать данную кн и гу, потому что: Как я уже говорил, есть много книг отн о сительно инвестирования в недвижимость и мн о го людей, которые заявляют, что они эк с перты в этом деле.

  АИСТ МАРАБУ ВЫВЕДИ НАС НА ТРОПУ СКАЧАТЬ БЕСПЛАТНО

В любом бизнесе и в любой отрасли хозя й ства имеются люди, которые, как кажется со стороны, добиваются успеха безо всяких тр у дов. Кажется, им самой суд ь бой предопределен успех, независимо от т о го, делают они попытки что-либо пре д принять или. То же можно сказать и об инвестициях в недвижимость.

В каждом большом городе или м а леньком поселке обязательно есть свой «ол и гарх», сколотивший состояние на недвижим о сти. Это люди, которые одним своим взглядом обеспечивают себе успех. Они кажутся увере н ными в себе, очень опытными людьми, наделе н ными здравым смыслом, и, как кажется, видят благоприятные возможности там, где другие не способны их разгл я деть. Но на самом деле все это кажется таким легким только для сторонних наблюдателей, которые думают, что дост и жения этих немногих счастливчиков являются резул ь татом случайной удачи или какого-то волшебс т ва.

В действительности же удача и волшебство здесь сове р шенно ни при. Приблизительно пятнадцать лет тому назад я решил, что стану одним из тех людей, о к о торых только что. Я решил добиться успеха, чтобы не з а висеть ни от кого, стать своим собственным боссом и обрести финансовую свободу. А в качестве сферы деятельности в ы брал управление недвижимостью. Вы можете н а звать это инстинктивным влечением, можете — страстью или суд ь бой. Но я не собирался ждать, пока подвернется какой-нибудь счастл и вый случай или произойдет чудо.

Я решил сд е лать так, чтобы моя мечта осуществилась во что бы то ни стало, и поэтому начал действ о вать. На первых порах, когда я только прист у пил к управлению моей первой собственностью и начал вести дела в области недвижимости, я с о вершал множество ошибок, терпел множество неудач и разделял многие общераспр о страненные заблуждения.

Но каждая из этих ошибок и з а блуждений давала мне возможность выучить по десять уроков — и так, изо дня в день, я ст а новился все более и более сообразительным. Потреб о валось время и усилия, но чем с большим упо р ством я стр е мился к своей мечте, тем сильнее чувствовал, что удача плывет мне в руки, и тем чаще мне подворачивались поистине чуде с ные во з можности.

Может быть, в этом успехе и было немн о го удачи и волшебства, но это была та удача и то волшебство, которые приходят в результате упорного труда и с а мой тщательной подготовки.

Кэн Макэлрой: Полное руководство по инвестированию в недвижимость

На семинарах Богатого Папы, на которых я ча с то выступаю, я постоянно вижу людей, которые делают еще только первые шаги к своему буд у щему успеху, — совсем как я почти двадцать лет н а зад. Многие обладают тем, что им прежде всего необходимо: К сожалению, на семинарах мне приходится видеть также отдельных л ю дей, у которых всего этого.

Это те люди, которые хотят быстро разб о гатеть, но при этом почти или совсем не понимают, какие обязательства необходимо на себя взять, чтобы до с тичь успеха в бизнесе. У других есть сильное стремление, но не пь а точно чисто технических навыков и знаний, к о торые недивжимость получить только в результате дл и тельного опыта работы. Для них я и написал эту книгу. Это книга вовсе не о том, «как б ы стро разбогатеть». Это не книга по мотив а ции, хотя я надеюсь, что смогу вдохновить вас п о пытаться воплотить в жизнь ваши мечты, каса ю щиеся инвестиций в недвиж и мость.

Азбука инвестирования в недвижимость скачать fb2, epub, rtf, txt, читать онлайн | Кен Макэлрой

Нет, это книга, которая просто раскроет п е ред вами провере н ные методы работы, поможет понять то, что вам непонятно, и б ы стро научит вести дела любого, кто выбрал инвестирование в недвиж и мость как путь к финанс о вой свободе.

  АЛЕН БРЕГДОНКАК РАЗВИТЬ УМСТВЕННЫЕ СПОСОБНОСТИ СКАЧАТЬ БЕСПЛАТНО

Прежде чем мы углубимся в поиски решений вопросов о том, как нах о дить, покупать и управлять инвестиционной собственностью, д а вайте уделим какое-то время на то, чтобы и з бавиться от определе н ных мифов, которые, если вы поверите в них, будут мешать вам св о бодно двигаться. Я думаю, что приведенный ниже список покажется вам знакомым. М о жет быть, вы сами или кто-то из ваших знакомых уже говорили инвестировснию подобное?

Звучат ли к а кие-либо из этих высказываний в вашей собс т венной голове, не позволяя вам двигаться вп е ред? Не парализуют ли они вас, вызывая страх, — несмотря на всю свою лж и вость?

Так давайте же избавимся от них прямо сейчас! Пришло вр е мя выбросить за борт этот ненужный хлам! Люди думают, что для того чтобы инвест и ровать в недвижимость, нео б ходимо располагать значительной суммой денег. Им каже т ся, что эти деньги должны быть чем-то вроде сбереж е ний, которые обычно собирают на покупку пе р вого дома, раководство что этим можно заняться только после того, как уже удалось дости г нуть успеха на каком-то другом поприще. И то и др у гое представление очень далеко от истины.

Вам не нужно иметь сотни тысяч долларов на счете в банке не говоря уж о миллионахчтобы инв маклэрой стировать в недвижимость. Все, что вам нео б ходимо, — это найти и заключить хорошую руководтво л ку на недвижимость, которая бы имела смысл — в первую оч е редь с точки зрения потенциальной возможности пол у чить прибыль, а кроме того, необходимо, чтобы эта сделка имела прочный финансовый фунд а мент. Чтобы это понять, нам с партнером потр е бовались годы.

Моим самым первым опытом инв е стирования в недвижимость было совлад е ние, которое я купил вместе с мебелью и которое собирался сдавать для п о лучения дохода в виде ренты. Это жилье имело инвестировпнию спальни и выста в лялось в рамках одной из обширных программ по сдаче жилья внаем. Люди, желающие снять ква р тиру на выходные, могли звонить и аре н довать мое совладение как одно из сотен других, в ы ставля е мых на рынок в рамках этой программы.

THE ADVANCED GUIDE ТО REAL ESTATE INVESTING (How to Identify the Hottest Markets)

Я, не дро г нув, заплатил тысяч недвижимсть, вынув 20 тысяч долларов из своего собственн о го кармана. Тут вы, наверно, подумали: Совсем иначе выглядела моя покупка квартирного жилого ко м плекса в Сан-Сити, Аризона, которую я совершил зн а чительно позже.

Общая стоимость этого комплекса б ы ла 9 миллионов долларов. Только не закрывайте книгу на этом месте, п о думав, что такие суммы не соотве т ствуют вашей «весовой категории», — дайте мне з а кончить свою историю.

Первый платеж составлял 2 ми л лиона долларов — эти деньги мы собрали с др у гих инвесторов. От себя я дал только почтовый адрес. Большую часть владения собственностью неовижимость предоставил людям, которые дали деньги на первый взнос; в су щ ности, можно считать, что мы с ними образовали товарищес т. Рууоводство умение заинтересовать людей было здесь ни при.

Основную роль сыграло кач е ство самой сделки — она была настолько выго д ной, что у людей появилось сильное жел а ние войти в долю. Этот случай показал мне, что всегда есть много людей, которые готовы ухв а титься за хорошие сделки в сфере недвижим о сти. Конечно же, есть и такие, которые нег а тивно относятся к партнерству в сфере бизн е са, но я считаю, что партнерство — очень ва ж ная вещь.

В этом случае риск распредел я ется между многими людьми, что предоставляет во з можность иметь небольшую долю в очень многих объектах собс т венности, вместо того чтобы иметь основную долю — но только в о д ном-единственном объекте. К тому же доказано, что большие команды могут сделать гора з до больше работы.